1. Проекты производства работ
Нажмите, чтобы узнать подробнее
От подготовки работ до сдачи объекта
Строите вы.
Документацию
подготовим мы.
Разработка ППР и технологических карт, подготовка исполнительной документации и проверка строительных смет для строительных организаций и подрядчиков.
Подготовить запрос ↗
ДОКУМЕНТАЦИЯ С ОПОРОЙ НА ПРАКТИКУ
Под конкретный объект и состав работРазовые задачи и сопровождениеСтоимость после изучения исходных данных
Направления работы
Документы, с которыми
можно работать на объекте
От отдельного комплекта до сопровождения документации в процессе строительства.
2. Исполнительная документация
Нажмите, чтобы узнать подробнее
3. Проверка строительных смет
Нажмите, чтобы узнать подробнее
Опыт специалистов
Более 10 лет
в строительстве
Наши специалисты имеют более 10 лет опыта работы на строительных объектах различного назначения и масштаба. Практический опыт помогает учитывать реальные условия производства работ, требования к документации и порядок её сдачи заказчику.
Понятный порядок работы
Сначала разбираемся в задаче.
Затем фиксируем результат.
1. Исходные данные
Изучаем объект
Проект, ведомости объёмов, требования заказчика и имеющуюся документацию.
2. Предложение
Согласуем условия
Перечень документов, глубину проработки, стоимость, сроки и формат передачи.
3. Подготовка
Разрабатываем комплект
Уточняем недостающие данные и увязываем документы с фактическими условиями.
4. Передача
Передаём результат
Комплект по согласованному составу и корректировки в рамках задания.
Условия сотрудничества
Объём понятен.
Стоимость обоснована.
Цена определяется по составу работ, объёму исходной документации и требуемой детализации. Условия оплаты и налоговые условия фиксируются в коммерческом предложении.
Как определяется срок?
Срок согласовывается отдельно с учётом объёма и готовности исходных данных. Для сопровождения он увязывается с графиком строительства, для завершённого объекта — с объёмом подготовки и восстановления документации.
Что потребуется для расчёта стоимости?
Краткое описание объекта, виды и объёмы работ, проектная документация, требования заказчика, перечень имеющихся документов и желаемый срок.
Входят ли лабораторные испытания?
Лабораторные испытания и оформление протоколов лабораторией не входят в стоимость подготовки исполнительной документации. Готовые протоколы предоставляются для включения в комплект.
Можно заказать отдельную задачу?
Да. Можно согласовать разработку отдельного ППР, технологической карты, комплекта исполнительной документации или проверку конкретной сметы.
Основа работы с документацией
Нормативное регулирование
Ссылки обновлены · версия 6 · 21.10.2026
Краткий ориентир по основным документам для ППР, исполнительной документации и проверки смет.
Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ
Градостроительный кодекс РФ
Правовая основа подготовки проектной документации, организации строительства, строительного контроля и сметного нормирования. Помогает определить обязанности участников и требования к документации по конкретному объекту.
Когда применяется
Обязанности определяют с учётом вида объекта и работ, финансирования и предусмотренных Кодексом исключений; для наших услуг важны статьи 8.3, 48, 52 и 53. Срок начала применения новой редакции части 5.2 статьи 49 об оценке при экспертизе по требованиям реестра перенесён на 01.03.2027.
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ
Безопасность зданий и сооружений
Технический регламент устанавливает требования безопасности зданий, сооружений и связанных с ними процессов. Учитываем эти требования при выборе организационных и технологических решений.
Когда применяется
Применяется в пределах установленной законом области регулирования. Обязательность конкретных положений стандартов и сводов правил оценивают отдельно; наличие СП в этом разделе не делает весь его текст обязательным для любого объекта.
СП 48.13330.2019 с изменениями № 1 и № 2
Организация строительства
Один из основных документов по организации строительства и подготовке организационно-технологической документации. Используем при проработке ППР, последовательности работ и организации строительной площадки.
Когда применяется
Применимость конкретных положений оценивают по требованиям к объекту, проекту и договору. Изменение № 2 введено с 22.05.2025; при подготовке ППР сверяют обновлённые нормативные ссылки. Действующий статус СП не означает безусловной обязательности всего текста для любого объекта.
Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр; изменение от 23.06.2025 № 369/пр
Исполнительная документация
Определяет состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. На его основе формируем перечень актов, схем, журналов и подтверждающих документов по фактически выполняемым работам.
Когда применяется
Состав комплекта определяют по объекту и работам; образцы актов к приказу являются рекомендуемыми. С 01.03.2026 пункт 5 дополнен форматами цифровых моделей при отсутствии применимой XML-схемы. Электронная ИД требует соблюдения порядка оформления, подписания и хранения, а не только сканирования актов.
Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
Общий журнал работ
Устанавливает форму и порядок ведения общего журнала при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объекта капитального строительства. Учитываем требования к сведениям о ходе работ и участии ответственных лиц.
Когда применяется
Общий журнал и специальные журналы имеют разное назначение. Приказ № 1026/пр не является единым шаблоном для всех специальных журналов; их состав определяют по выполняемым работам и применимым требованиям.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87
Состав проектной документации
Определяет состав разделов проектной документации и требования к их содержанию. Важно при работе с исходной проектной документацией, в том числе с проектом организации строительства.
Когда применяется
Постановление регулирует проектную документацию. ППР и технологические карты разрабатывают с учётом проектных решений, но постановление № 87 не задаёт универсальное содержание каждого ППР.
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр; изменение от 30.01.2026 № 42/пр
Определение сметной стоимости
Утверждает Методику определения сметной стоимости строительства и других предусмотренных ею работ. Используем при проверке смет, когда применение этой Методики предусмотрено законодательством или условиями задания.
Когда применяется
Обязательность определяется, в частности, статьёй 8.3 ГрК РФ и источником финансирования. Для коммерческого договора состав проверки оговаривается отдельно. Соответствие сметы Методике и рентабельность подрядчика — разные вопросы: для рентабельности нужны фактические затраты и условия договора.
Приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр; изменение от 06.04.2026 № 209/пр
Накладные расходы в смете
Методика определяет порядок разработки и применения нормативов накладных расходов. При проверке сметы сопоставляем выбранный норматив с видами работ и установленными условиями применения.
Когда применяется
Для конкретной сметы учитывают применимую методику расчёта, условия финансирования и задания. Изменение № 209/пр действует с 20.10.2026. Само наличие карточки не делает методику обязательной для любого коммерческого договора.
Приказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр; изменение от 06.04.2026 № 210/пр
Сметная прибыль
Методика регулирует разработку и применение нормативов сметной прибыли. Проверяем выбор норматива и предусмотренные правила его применения в составе сметного расчёта.
Когда применяется
Изменение № 210/пр действует с 20.10.2026. Норматив сметной прибыли и фактическая прибыль подрядчика различаются: для оценки рентабельности дополнительно анализируют цену договора, условия исполнения и реальные затраты.
Для каждого объекта состав документов и применимость требований определяются отдельно. Перед использованием нормативного акта нужно проверить действующую редакцию и переходные положения по официальному источнику.
По ссылкам в карточках открываются тексты документов.
Изменения требований к документации
Последние изменения
в нормативной базе
Что опубликовано, когда начинает действовать и как относится к подготовке строительной документации.
Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 210/пр
Сметная прибыль: изменение действует с 20 октября 2026 года
Приказ № 210/пр актуализировал нормативы сметной прибыли по видам работ в Методике № 774/пр. При проверке смет сверяем выбранный норматив и условия его применения с обновлённым документом. Это изменение сметного нормирования; оно само по себе не гарантирует увеличение фактической прибыли подрядчика.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Приказ № 210/пр — PDF на сайте Приказ № 210/пр — PDF в банке Минюста
Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр
Накладные расходы: обновлены нормативы по видам работ
С 20 октября 2026 года действует изменение Методики накладных расходов № 812/пр, утверждённое приказом № 209/пр. Актуализированы нормативы по видам работ. При проверке сметы сопоставляем выбранные нормативы и условия их применения с обновлённым документом; старые настройки сметного шаблона проверяем отдельно.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Приказ № 209/пр — PDF на сайте Приказ № 209/пр — PDF в банке Минюста
Приказ Минстроя России от 30.01.2026 № 42/пр
Уточнён резерв на непредвиденные работы и затраты
Изменения Методики № 421/пр уточняют определение резерва на непредвиденные работы и затраты и расходы, которые он может покрывать. Отдельные поправки об обосновывающих документах и дополнительных трудозатратах относятся к объектам с особым статусом. При проверке сметы учитываем условия применения каждого положения.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Приказ № 42/пр — PDF на сайте Приказ № 42/пр — PDF в банке Минюста
Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ
Экспертиза: новая редакция части 5.2 статьи 49 — с 1 марта 2027 года
Федеральный закон № 507-ФЗ перенёс на 1 марта 2027 года начало применения новой редакции части 5.2 статьи 49 Градостроительного кодекса. Она связывает оценку при экспертизе с требованиями, включёнными в реестр на соответствующую дату. Перенос уже принят; указанная дата относится к новой редакции статьи, а не ко всем положениям закона или существованию самого реестра.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Полный текст закона — Контур.Норматив Полный текст закона — Меганорм
Приказ Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр
Электронная ИД: форматы цифровых моделей
С 1 марта 2026 года пункт 5 порядка ведения исполнительной документации дополнен форматами моделей: при отсутствии применимой XML-схемы Минстроя цифровые информационные модели могут представляться в IFC или другом формате с открытой спецификацией, инженерная цифровая модель местности — в LandXML или другом таком формате. Изменение не отменяет требования к подписанию и хранению ИД и не требует применения моделей на каждом объекте.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Приказ №369/пр (PDF, сервис Минюста) Полный текст приказа — Контур.Норматив
Приказ Минстроя России от 21.04.2025 № 244/пр
СП 48: обновлены нормативные ссылки
Изменение № 2 СП 48.13330.2019 обновило нормативные ссылки, в том числе на документы по обследованию зданий, исполнительной геодезической документации и авторскому надзору. При подготовке ППР сверяем ссылки старых шаблонов с действующей редакцией свода правил. Сам СП продолжает действовать под прежним обозначением.
Официальное опубликование: Вступление в силу: Дата проверки материала: Изменение № 2 — PDF, ТЕХНОНИКОЛЬ Текст изменения № 2 — РАГС
Дата официального опубликования, дата вступления в силу и дата проверки материала приведены отдельно. Если предусмотрены переходные положения или несколько сроков, они указаны в тексте карточки. Перед применением проверяйте официальный источник.
Материалы специалистов
Новости и практика
О подготовке документации, исходных данных и решениях, которые помогают организовать работу.
Что подготовить перед разработкой ППР
Начинаем с рабочих чертежей, проектных решений по организации строительства и сведений об условиях площадки. Затем уточняем этапы, сроки, доступную технику и ограничения производства работ. Такой порядок помогает связать ППР с конкретной технологией и условиями объекта. Перечень исходных данных определяем под состав задания.
Исполнительная документация: сначала определяем состав
Комплект исполнительной документации формируют по выполненным работам и требованиям к объекту. Заранее определяем нужные акты, схемы, журналы и документы на материалы. Это позволяет распределить сбор исходных сведений между участниками и проверить комплектность к сдаче. Основной документ по составу и порядку ведения ИД — приказ Минстроя № 344/пр.
Проверка сметы и анализ рентабельности
Проверка сметы помогает оценить состав работ и обоснованность расчёта стоимости по применимой методике. Для оценки рентабельности дополнительно сопоставляем доход по договору с ожидаемыми затратами на материалы, труд, технику и организацию работ. Объём анализа согласуем с заказчиком исходя из его задачи и доступных данных.
Даты в этом разделе обозначают публикацию редакционного материала. Сведения о нормативных изменениях сопровождаются ссылкой на источник.
Начнём с вашего объекта
Обсудим ваш объект
Опишите задачу в письме или позвоните — уточним состав работ и стоимость.
Для первого обсуждения достаточно указать объект, виды работ, нужные документы и желаемый срок.